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　　一、拍卖标的：江苏京冶海上风电轴承制造有限公司名下位于阜宁经济开发区邓灶居委会的不动产及地上附着物、行车等（详见评估报告）。产权证号：阜国用（2011）第009370号、阜房权证开发区字第00072067号、阜房权证开发区字第00072068号、阜房权证开发区字第00072069号、阜房权证开发区字第00072070号、阜房权证开发区字第00072071号（房屋登记建筑面积为46107.86㎡，房屋未登记建筑面积为1304.81㎡，土地使用权面积134951㎡）。详情参考盐城市富鑫房地产评估事务所（普通合伙）出具的盐富鑫房评字（2023）第0316-01号评估报告。

　　（3）拍卖标的有部分无证建筑，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，对无证部分房产能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权转移登记事项及将来可能面临的拆除、补交费用、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。标的物以现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。

　　五、特别提醒：标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。土地使用权的使用面积及房地产的实际面积等以过户时登记机关确定的为准。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

　　六、拍卖成交后，涉及拍卖土地、房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，法律、行政法规对税费负担主体有明确规定的，按法律、行政法规规定执行，其余均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，并自行解决处理。请买受人自行到当地相关职能部门进行了解，如因土地不能分割致使无法办理产权证的风险由买受人自行承担。买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。贷款、过户等事宜可咨询来拍法服。